Auszüge aus dem Leistungsverzeichnis
Auszüge aus dem Leistungsverzeichnis
Im Folgenden finden Sie häufig gesuchte Leistungen bei der Hausverwaltung von Immobilien, Mietshäusern und Wohneigentumsverwaltung. Wir unterscheiden grob nach "Grundleistungen" und "Sonderleistungen". Durch uns als Hausverwalter zu erbringende Grundleistungen werden durch das vertraglich vereinbarte Verwalterhonorar abgedeckt, während Sonderleistungen gesondert in Rechnung gestellt werden. Die Einteilung in die beiden Kategorien richtet sich ausschließlich nach Ihren Wünschen bei der Vertragsausgestaltung. Dabei ist es durchaus gebräuchlich und gesucht, durch uns zu erbringende Maßnahmen ab einer gewissen finanziellen Größenordnung von Ihrem jeweiligen Einverständnis abhängig zu machen.
Allgemeine Hausverwaltung
A. bei Neuvermietung gesuchter Immobilien
- Besichtigung mit Mietinteressenten
- qualifizierte Bonitätsprüfung vor Mietvertragsabschluss
- Erstellen eines Wohnungsübergabeprotokoll
B. bei Mietende
- Durchführung der ordnungsgemäßen Wohnungsübergabe
- Mängelfeststellung anhand des Wohnungsübergabeprotokoll
- Auszahlung der Mietkaution bzw. Einbehalten der Kaution bei nicht ordnungsgemäßer Übergabe
C. bei Eigentümerangelegenheiten
- grundstücks- und baurechtlicher Art
- nachbarschaftsrechtlicher Art
- versicherungsrechtlicher Art
- Verhandlungen mit Behörden und Versorgungsunternehmen in gebühren-, ordnungsrechtlichen und Lieferungsfragen
Service und Sonstiges
Verwaltung- Erfassen und Archivieren sämtlicher Verwaltungsunterlagen, Versicherungspolicen, Wartungsverträge
- Bereithalten von Zeichnungen, Inspektionsbüchern, Sicherungsscheinen usw.
- Erstellen von Mietverträgen, Dienstverträgen usw. im Sinne des Auftraggebers
- Anfertigen von Kopien und Versenden von Unterlagen; Porti, Fahrt- und Telefonkosten werden nicht separat berechnet.
Beratung
- Beratung des Eigentümers bei Maßnahmen der Verwaltung sowie Beratung und Erklärung neuester gesetzlicher Bestimmungen
- Beratung des Eigentümers in Finanzierungs- und Umschuldungsfragen
- Berechnung von Finanzierungsmitteln bei Modernisierung, Sanierung und Wertverbesserung gegen zusätzliche Berechnung
- Durchsetzen von Gewährleistungen gegen die tatsächliche Aufwandsentschädigung
- sonstige Beauftragung der Hausverwaltung gegen zu vereinbarende
- Aufwandsentschädigung
